統一期貨阿雅

中國時報【王莫昀／台北報導】

「奢侈稅」實施將滿3個月，從6月份開徵以來，根據21世紀不動產調查，全台6至8月累積中古屋委託件數下滑3成6左右，業者表示，奢侈稅直接影響是非自用型不動產的投資意願，另觀察全台六都中古屋成交率，都維持在10％以上水準，新北市更以13.6％居冠，顯然市場買賣雙方正進行結構性的調整。

值得注意的是， HouseFun傳媒中心根據內政部統計處資料發現，今年上半年以來，全台戶數大增58036戶，若以一戶需要一屋來計算，等於這半年來住宅的剛性需求增加近6萬戶，但在同期營建署核發的住宅使用執照卻只增31325戶，也就是說，這半年來新屋增加戶數才3萬多戶，以近半年來看呈供不應求狀況，供需缺口量達26711戶。

不過，也有學者專家表示，房巿供給除了從新發使照估算出新增供給外，還要看住宅存量，因為除了新屋供給，還有相當比例的成屋可滿足民眾購屋需求。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，去年下半年主計處開始進行十年一次的人口及住宅普查，此將成為最具參考性的數據。